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本周，澳大利亚政府将对移民和海外购房政策做出调整。根据周末发布会透露的信息，移民方面，限制学生签的滥用、减少非技术移民签证的派发，将净移民恢复至疫情前正常水平；海外购房方面，将现房购置费用提高至3倍、空置惩罚提高至6倍，同时鼓励海外投资者购入新房，以改善建筑业需求。 这一切都是为了缓解持续飙升的房租压力！ 自从2022年7月澳洲开放入境，租房市场便开始复苏。2023年下半年开始，移民政策放开吸引大量人口流入，令今年的人口增长激增2.5%，其中80%都是新移民。这也让租房市场极度紧俏，再加上新屋供应不足，导致全澳空租率达到历史最低水平，引发租金持续暴涨。这也导致澳洲今

在西方经济体的加息浪潮中，飙升的月供与租金压力让越来越多人开始质疑央行的决定。“降息抗通胀”的呼声也越来越高，虽然这种观点从未得到主流经济学家的认可，但也值得令人深思，传统经济学真的错了吗？巧的是，在发达国家中恰好有一个国家正在实践着“降息抗通胀”的政策，那就是今天的主角——土耳其。 有意思的是，推行降息政策的并非是央行，而是土耳其总统埃多安。在长达二十年的执政生涯中，埃多安一直秉承着低息治通胀的政策，认为通胀就是由高利率引起的，只有通过降息才能提高就业与供给，从而压制住通胀。听起来还挺有道理的，但从结果来看，这二十年间，土耳其法定货币里拉兑美元的汇率暴跌了95%。 尤其在疫情之后，外部输入性

近期，银行与房企频频签订并购融资协议。业内人士表示，房企并购融资方案的推出，有利于拓展银行业务空间、优化房地产市场结构等。点击下方视频号，观看完整版视频↓↓↓精彩内容一切尽在资本邦 2月18日，资本邦了解到，随着本周相继有消息表示平安银行、兴业银行拟发行房地产项目并购主题债券，开年以来，银行参与房地产并购金融服务正在逐渐升温。 【多家银行官宣拟发行房企并购主题债券】 本周，平安银行对外表示，该行已经于年初向人民银行报送了2022年金融债券发行额度申请，在核定额度内，该行计划于近期启动首期50亿元房地产并购主题债券的发行工作。 无独有偶的是，兴业银行也于近日对外宣称，根据市场需求和业务发展需要，

摘要：房地产投资对经济贡献有多大？ 在摆脱地产依赖的大背景下，政策大幅转向的可能性不大，地产行业总体承压的局面短期很难缓解。 由于地产具有占比高、波动大、牵涉行业广泛等特征，房地产行业对GDP增长贡献在30%以上；当前地产投资增速每下行1%，GDP增速约下降0.19%，进一步增大基本面压力，同时也会拖累信用和财政效果。 简单测算，地产增速在目前基础上如果下滑5%左右，预计拖累GDP约1%。考虑到三季度GDP4.9%，四季度虽然可以在两年同比基础上回到5.1%，但是展望明年，在地产下滑趋势下，GDP保5%压力较大。 经济持续下行，政策会如何响应？ 目前观察，高层坚持新旧动能转换，保有定力和决心，

今天中午统计局发布了7月的70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况，自从国内开始进行大规模的楼市降温活动以来，很多投资者都开始紧张起来，有房的怕房子降价，没房的怕房贷收紧贷不了款，各有各的观点，同时，各有各的担忧，那今天刚好也没别的数据给我写，阿富汗什么的也已经在早上视频和直播中跟你们说过了，再写一遍显得有些絮叨，所以就干脆就写写与大家息息相关的另一个领域——房子。 房住不炒这个口号你们都已经听的耳朵起茧了，这几年喊下来之后似乎也没看到有什么特别大的动作来专门进行房价调控，无非是哪个城市的房价涨的太快了就叫开发商和一些高层领导来泡泡茶，要不然就是谁又为了吸引人才调整首付比例了就赶

摘要：OECD国家的年度房价涨幅在今年一季度达到9.4%，为30年来最快增速；数据涵盖的40个国家中，今年一季度只有3个国家的实际房价下降，是2000年有追踪数据以来最少的一次。 处于历史低位的利率、疫情封锁期间累计的储蓄、以及居家办公催生的房屋需求，共同推动了全球房价的飙升，如今几乎各个主要经济体的房价都处在上升中。 英国金融时报最新分析发现，经合组织（OECD）数据涵盖的40个国家中，今年一季度只有3个国家的实际房价下降，是2000年有追踪数据以来最少的一次。 整体来看，OECD国家的年度房价涨幅在今年一季度达到9.4%，为30年来最快增速。 具体国家来看，这种更广泛的房价上涨趋势在二季度

（7月23日）晚间在海外上市的教育股大跌，并带动更多领域的中概股下跌，有点崩盘的样子。海外投资者在集体撤离这些他们“看不懂”的中国重监管行业。 针对这个事件，作者简单点评几句。主要围绕中央的监管思路，讲讲顶层的政治逻辑。 同时也借此说明一下新时代下中国模式的一些新特征。 1、可以看出，现在是从最高层出发，自上而下地去抓整个教育行业的改革及教培行业的整顿的，早已经超出教育部的范畴了。教育部只是一个核心参与执行单位，其他部委条线也要参与的，中央统筹各部门来一道解决教育问题。 2、所以，教育问题就不是一个简单的细分领域的政策问题了，而是一个政治问题，教育问题是放在政治高度的，要从政治角度去理解，是一

放水容易收水难。 收的太慢，房地产泡沫会越吹越大，金融市场的累积风险也会越来越多。如果收的太快，资产价格迅速下跌，又容易拖累刚刚从疫情中复苏的经济。 彭博分析显示，全球房地产市场已经发出2008年那种泡沫警告，加剧了有关金融失衡和不平等的风险。新西兰、加拿大和瑞典被列为全球房地产泡沫最大的市场。 2021年6月，全球房价平均同比上涨了7.3%，为2006年四季度以来出现的最大涨幅。其中，欧美国家房价的涨幅更高。 未来一周，那些房价飙升的国家会陆续召开央行会议，我们得以从中窥见央妈们的处境和应对之策。 1，加拿大 央行会议时间：下周三 加拿大是首个政策转向的发达经济体，周三的会议上，加拿大央行预