宏安地产(01243)附属拟7.97亿港元出售香港油塘内地段物业

宏安集团(01222)及宏安地产(01243)联合公布，于2024年3月28日，宏安地产(01243)的接全资附属Top List Holdings Limited拟向Divine Glory International Limited出售Beam Up Holdings Limited的全部已发行股本及项目公司于完成时结欠卖方的贷款，总代价约为约7.97亿港元。宏安集团及宏安地产集团估计将因出售事项取得亏损约2.49亿港元。

据悉，目标公司为宏安地产的间接全资附属公司，其直接持有项目公司(该物业的唯一注册、合法及实益拥有人)。该物业的总地盘面积约为41,676平方呎，当中包括在香港土地注册处登记为油塘内地段第 30号及油塘内地段第31号的各块或各幅土地，连同其上的宅院、竖设物及建筑物(现称香港九龙四山街18及20号油塘工业大厦4座)。宏安地产集团于2023年五月完成收购该物业，总成本约为9.406亿港元。

该项目涉及由项目公司完成建设一个综合住宅发展项目，其中包括根据相关批地规定于重建该项目后兴建的两座住宅楼宇、停车位、非住宅商业用途楼面及政府物业;及项目公司随后出售相关重建物业以获取溢利。

买方由宏安地产间接拥有50%权益及由其士间接拥有50%权益。

宏安及宏安地产的董事均认为，出售事项可让宏安及宏安地产通过买方营运该项目，由于该项目将不再为全资拥有，此预期将会改善宏安及宏安地产各自的流动资金。因此，出售事项将使宏安地产重新分配资源用于未来投资机会、资金需要(包括将不再为全资拥有的该项目的资金需要)并寻求其他增长机会。