永泰地产(00369)发布年度业绩，股东应占亏损8.9亿港元 同比增加64.89%

永泰地产(00369)发布截至2023年12月31日止年度业绩，该集团取得收入8.82亿港元，同比减少78.46%;公司股东应占亏损8.9亿港元，同比增加64.89%;每股亏损0.66港元，拟派发末期股息每股8港仙。

香港住宅市场继续受到高利率和不明朗的经济前景打击，而香港写字楼市场继续面临租金受压和高空置率的问题。伦敦写字楼市场方面，物业估价师因应高利率环境而提高资本化率，导致物业估值持续受到打击。因此，公司的租赁和发展物业的公平价值于2023年年底进一步被下调。2023年物业估值亏损净额及减值拨备总额为9.63亿港元(2022年为17亿港元)。包括金融工具估值亏损净额1.24亿港元(2022年收益净额为5.02亿港元)，非现金估值净亏损总额为10.87亿港元，而去年为11.98亿港元。

撇除非现金估值亏损净额，集团于2023年取得股东应占核心综合溢利为1.97亿港元，而去年则为6.58亿港元，主要由于住宅物业销售下跌所致。每股核心盈利为0.15港元(2022年为0.49港元)。

包括非现金估值亏损净额，截至2023年12月31日止年度，集团取得股东应占综合亏损为8.9亿港元，去年则为亏损5.4亿港元。每股亏损为0.66港元(2022年为0.40港元)。