大森控股(01580)附属拟向山东福联商业出售大森(菏泽)生物质能源全部股权

大森控股(01580)发布公告，于2023年12月21日(交易时段后)，卖方大森(香港)控股有限公司(公司的间接全资附属公司)、买方山东福联商业有限公司、目标公司大森(菏泽)生物质能源有限公司及美森(山东)订立出售协议，据此，买方已有条件同意向卖方购买目标公司全部已发行股本，代价为人民币1万元，并透过向目标公司提供金额为人民币2100万元的贷款偿还该等债务而承担该等债务。目标公司的主要资产为该物业。

该物业包括该土地及建于其上的楼宇。该土地作工业用途，位于中国山东省菏泽市成武县开发区大森工业园区。该土地的总面积约为3.52万平方米，而该土地上的物业包括若干楼宇、构筑物及配套设施，总建筑面积为2.4万平方米。目标公司已就租赁该物业与菏泽中众合订立租赁协议。截至2023年3月31日止15个月，该物业产生租金收入约人民币170万元，占总收益约2.6%。

根据中期业绩，集团取得流动负债净额约人民币3870万元，其中集团的流动借款合计约为人民币3680万元，而现金及现金等价物仅为约人民币130万元。鉴于财务状况及该等贷款已违约，集团拟透过出售该物业清偿该等贷款。鉴于近期物业及金融市场状况下完成拍卖所需时间及最终拍卖价格的不确定性，董事认为出售事项更为有利，原因为出售事项对集团在相对较短的时间内获得偿还该等债务所需的资金有更高的确定性。