为什么有钱人更喜欢买二手房?

来源：（平说财经张平）

中国居民爱买房是全球出了名的，资料显示，96%的家庭拥有一套住房，41.5%的家庭拥有二套及以上住房，10.5%的家庭拥有三套及以上住房。而这在西方国家的住房自有率只达到了51%，还有49%的家庭是租房居住。与此同时，资料还显示，房产占家庭总资产的77%，另有23%才是金融资产。这也说明了国内居民把多半资产都押在了房产上面了。

  我国居民喜欢买房也并不是天生就有的，主要有以下几个原因：第一，买房关乎到结婚、落户、子女教育、养老等方面的附加的东西。如果不买房，现在年轻人就结不了婚，哪怕是要一起还房贷也是可以的。如果不买房，就很难在当地落户，现在还没有完全到租售同权的程度。如果不买房，子女就无法受到最好的教育，现在很多家长为了子女上名校，就不得不高价去买下学区房。第二，买房主要有赚钱效应，全国平均房价从1998年的2000元/平米，涨到2021年2月份的1.1万元/平米，房价至少涨了5.5倍。而如果你买了北上深等一线城市房子，20多年前只有3000元/平米，现在达到了6-7万/平米，足足涨了20倍以上。当年买上几套房子的人都实现财务自由。正是买房有了赚钱效应，国内居民才会拼命买房。

  而面对究竟应该是买二手房，还是买新房这个问题，很多居民都是举棋不定。有资深的房产中介表示，现在有钱人喜欢买二手房，而没钱人喜欢买新房。主要原因是，很多经济不算宽裕的家庭却喜欢选择购买新房。在他们看来，自己辛苦了好多年才攒够了首付款，还要背负20-30年的债务，随便怎么样也要买上一套新房子吧！买一套别人已经住过好几年的房子，肯定是吃亏了。