一线房价增速创历史新高 预期二三线持续上扬

3月房地产价格全面上涨，一线城市房价月环比增速创历史新高。二三线城市房价显著上升，包括厦门、合肥在内的部分二线城市新房房价上涨偏快。光大证券分析师徐高称，随着稳增长政策提供的宽松货币环境，以及一线城市限购等调控挤出部分需求，二三线城市房价或延续上涨态势，特别是基本面相对较好的城市。

一线：新房和二手房房价3月涨幅均明显扩张

新房房价环比连续5个月回升，涨幅由上月的2.4%进一步扩大至3.3%，向上突破2013年初2.5%的历史峰值。

其中深圳新房价格环比上涨3.7%，继续领涨一线城市新房房价。上海新房房价环比涨幅较上月提升1.2个百分点至3.6%，北京环比涨幅扩大0.9个百分点至 3.0%，广州环比涨幅上升 1.3 个百分点至 2.9%。

同时，二手房价格环比大幅增加 1.9 个百分点至 5.2%，远超2013年上半年 2.4%的峰值水平。北、上、广、深的二手房房价环比增速均较上月继续提升，其中北京、上海二手房房价环比增速高于6%的水平。