Chủ tòa nhà đắt giá nhất khu Ba Son tại TP.HCM lỗ gần 2.700 tỷ trong năm 2023, âm vốn chủ sở hữu

Công ty TNHH Capitaland Tower vừa công bố một số chỉ tiêu tài chính năm 2023 với khoản lỗ sau thuế 2.683 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản lỗ 756 triệu đồng của cùng kỳ năm 2022.

Tại thời điểm 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Capitaland Tower giảm từ 1.921 tỷ đồng về thành âm 761,6 tỷ đồng. Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này ở mức âm 22 lần, tương ứng với số nợ phải trả của công ty khoảng 16.750 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là khoảng 12.260 tỷ đồng. Như vậy ước tính tổng tài sản của đơn vị này đạt 15.990 tỷ đồng.

Toàn bộ dư nợ trái phiếu của Capitaland Tower tới từ 4 mã trái phiếu CPLCB2328001, CPLCB2328002, CPLCB2328003 và CPLCB2328004 với tổng giá trị 12.200 tỷ đồng. Cả 4 lô trái phiếu được phát hành từ ngày 25/7 – 11/8/2023, cùng có thời hạn 5 năm và lãi suất phát hành 1%/năm.

Trước đó, theo báo cáo định kỳ về tình hình thanh toán gốc lãi trái phiếu công bố ngày 4/4/2024, Capitaland Tower không phát sinh thanh toán lãi trái phiếu trong năm 2023.

Vào ngày 27/3, CLV Investment 6 Limited đã chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp 103,5 tỷ đồng đang sở hữu, tương đương 5% vốn điều lệ Capitaland Tower cho hai nhà đầu tư trong nước là ông Nguyễn Mạnh Kiên (2,5%) và ông Nguyễn Tân Hưng (2,5%).

Đồng thời, ông Lương Phan Sơn - cổ đông lớn nhất của Capitaland Tower cũng được bổ nhiệm vào ghế Chủ tịch Hội đồng thành viên (HĐTV), thay thế cho người tiền nhiệm Hui Ho Wai Clement.

Capitaland Tower thành lập ngày 4/4/2016 với quy mô vốn điều lệ 4,48 tỷ đồng. Sau một năm hoạt động, Capitaland Tower có 2 lần tăng vốn mạnh, nâng quy mô vốn điều lệ đạt mức 2.070 tỷ đồng như hiện nay. Vào ngày 6/10/2017, Capitaland Tower được UBND TP HCM cấp quyết định chủ trương đầu tư dự án công trình tòa nhà văn phòng, thương mại - dịch vụ Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son.

Dự án nằm bên bờ sông Sài Gòn, trung tâm quận 1, TP HCM, được xây dựng trên khu đất quy mô 6.042,0 m2 với tên thương mại là The Sun Tower. Tòa nhà này còn được biết đến với cái tên khác là "Landmark 60 Bason" và gần nhất là Marina Central Tower - đây cũng được coi là công trình điểm nhất của khu phức hợp Grand Marina Saigon tại khu vực Ba Son, quận 1, TP.HCM.

Theo Trọng Hiếu