香港房价连续第十个月下跌 1.7%

2月份，香港私人住宅价格连续第十个月下跌，触及2016年9月以来的最低点。尽管政府最近取消了长期的限制，但预计价格将继续保持低迷状态 。

周二公布的官方数据显示，继 1 月份房价下跌 1.2% 后，房价环比下跌 1.7%。

2月底，香港取消了对外国买家、第二套房买家以及购买后两年内出售房产的额外印花税，旨在重振该市低迷的房地产业。 市场对此举措反应积极，成交量立即增加。

据房地产开发商和代理商称，中国大陆投资者在香港购买房产的数量显着增加，占新房产销售量的三分之一。 这种复苏是在疫情导致活动长期减少之后出现的。

据仲量联行报道，对于价值超过 3000 万港元（合 384 万美元）的豪华住宅物业，中国大陆买家约占一手销售的 70%，较取消限制前的不到 50% 有所反弹。 该房地产机构预计中国大陆买家将继续参与。

由于抵押贷款利率上升、人才外流和悲观的市场前景，房地产市场较 2021 年的峰值大幅下跌了 20% 以上。

尽管销售活动有所增加，但分析师预测，由于开发商提供折扣以减少库存，价格将保持低迷。 标准普尔全球评级预测，鉴于利率持续高企，今年的交易量与 2023 年相比只会温和复苏。

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