融创要求万达退出21家酒店管理，比协议提前16年

经济观察网记者 陈月芹 在2017年万达、融创和富力三方进行的“世纪交易”过去4年后，9月10日晚间，万达酒店发展（00169.HK）公告称，收到融创中国（01918.HK）通知，后者将终止与万达酒店发展订立的酒店管理协议。

据一位接近万达的人士透露，根据当初万达与融创收购13个文旅项目的协议，未来这些项目中的酒店建成后将继续由万达酒店发展来运营，是“整体协议的一部分”。

该通知涉及21家酒店，均由融创中国持有且由万达酒店发展管理，其中19家已开业、2家正在建设且尚未开始运营，主要是位于西双版纳、南昌、合肥、青岛、广州、无锡、重庆、成都、桂林、昆明等10个城市的文华、嘉华或锦华酒店。

一位接近融创中国的人士告诉经济观察网，这21家是融创中国交付给万达酒店管理的全部酒店。这次是融创中国提前与万达方解约，原定交由万达负责管理的合同期限是20年，即应到2037年到期。

2017年7月19日，万达、融创中国和富力地产在北京召开发布会，融创以438.44亿元收购13个文旅项目的91%股权。1年后，融创中国再次出资62.81亿元收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。由此，融创中国收购了万达13个文旅项目管理公司的全部股权。

公告称，融创中国此次提前终止与万达的合作，主要是新冠疫情影响及融创中国商业战略的调整。

前述接近融创中国的人士也表示，目前关于与万达终止合作的后续安排，比如由谁来运营管理、如何补偿等双方还在谈。

2020年10月12日，华住酒店和融创中国旗下的成都环融酒店管理有限公司合资成立永乐华住酒店管理有限公司，成都环融由融创持股70%，邓鸿和刘杨分别持股29%和1%；当年11月19日，永乐华住酒店发生工商变更，华住酒店、融创和邓鸿三方持股比例分别为50%、40%和10%。

一位接近万达的人士表示，此次融创提前解约21家酒店的管理合同，在万达酒店中占比较小。

根据中报，截至2021年6月30日，万达酒店发展管理的酒店数量为92家，上半年收入4.15亿港元，此次解约的21家占万达在管酒店数量的23%。此外，万达酒店发展还有144家已签约管理但尚未开业的酒店。

8月31日，在中期业绩会上，融创中国行政总裁汪孟德表示，“地产+”业务是融创中国未来3年非常重要的发力点，希望“地产+”业务整体占比能尽快超过10%，在文旅业务方面将更聚焦于雪场，商业运营、酒店住宿板块、康养养老等。

本文来自微信公众号“经济观察报”（ID:eeo-com-cn），作者：陈月芹，36氪经授权发布。