举报房企违法违规，奖励2000元！整治楼市乱象，这座省会城市出新招

7月6日，合肥市房地产领域突出问题专项整治行动领导小组办公室发布公告称，为认真落实房地产市场调控各项政策措施，坚决严厉打击房地产领域违法违规行为，现面向社会公布举报电话，受理举报线索，建立有奖举报制度。

公告指出，针对房地产开发企业违法违规行为，经查证属实、依法作出行政处罚的，对首次举报人奖励2000元；针对房地产中介企业、住房租赁企业违法违规行为，经查证属实、依法作出行政处罚的，对首次举报人奖励1000元。

各区方案正在制定中

中国证券报记者随机选取了官网披露的各区举报电话进行核实发现，目前有部分区域对公告内容尚未落实到位，只受理举报，不负责给予奖励。

“这个政策是市里制定的，各区还会根据《全市房地产领域突出问题专项整治行动方案》要求，制定方案。区里的方案还没有出来，但已经在制定中，目前的方案里没有奖励。”安巢经开区相关负责人指出。

图片来源：合肥市住房保障和房产管理局官网  

“奖励方案是市房产局统一发布的，举报事项归区里管，但奖励事情需要问市里。各区接到举报后先核实，只受理举报，不对奖励事项进行解释，因为政策不是区里制定的。具体要问合肥市房产局。”高新区相关负责人对中国证券报记者表示。截至发稿，合肥市住房保障和房产管理局电话一直未接通。

“根据合肥市发布的《全市房地产领域突出问题专项整治行动方案》，整治范围是全市房地产开发企业、房地产中介机构、住房租赁企业、在本市注册或经营的涉房网络平台与自媒体。房地产开发经营领域的违规行为主要包括：商品房未取得预售许可证，违规收取购房款、首付款、定金、权益金、预付款等违规销售行为，没有按照规定在销售现场公示商品房有关信息行为，没有将商品房预售资金存入监管账户的行为等。各区根据这些标准，制定本区的方案，但是确实没有奖励。”上述安巢经开区相关负责人指出。

督促政策落实到位

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对中国证券报记者表示，合肥是第一个为专项整治举报提供奖励的城市，信号意义极强。房地产市场专项整治秩序整顿是近期房地产政策的主要的着力点。

“有一些漏洞是没办法通过政策发布去堵住的，需要通过市场秩序整顿和巡察予以解决，让违规者不敢去钻政策漏洞，特别是在销售层面，比如虚假宣传、违规收取茶水费、故意制造供求紧张、房价上涨信号等。”李宇嘉指出。

中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，规范整治房地产乱象是2021年房地产调控的一个重要特征。合肥本轮调控政策是因为房价上涨导致的调控升级。2021年以来，上涨明显的城市调控力度不断升级，抑制市场过热。

易居研究院智库中心研究总监严跃进接受中国证券报记者采访时指出，此类举报，往往都是基于社区的优势，减少了监管部门直接督查的成本。同时使得各类炒房和违规行为面临“人人喊打”的情况，真正促进住房市场的健康发展。

此前，合肥市针对房地产领域突出问题召开专项整治行动动员部署会。会议强调，要坚决贯彻“房住不炒”定位，深入开展房地产领域突出问题专项整治行动：一要全面排查，按照属地负责原则，对辖区内涉房企业和网络平台进行分类梳理排查，对群众反映强烈、社会广泛关注的企业和商品房项目，重点关注，及时处置。二要联合执法，实行部门联动，做到统一高效、协同有力。三要从严整治，对参与制造房地产市场乱象的企业和个人依法严处，涉嫌违法犯罪的，由公安机关依法处理。对顶风作案、拒不整改的违法违规行为，坚决追究到底、处理到位。

会议透露，自6月25日至12月底，合肥市将在全市范围内开展房地产领域突出问题专项整治行动，重点整治房地产企业开发经营、房地产中介经营服务、住房租赁企业经营服务、涉房网络传播等方面存在的突出问题。专项整治行动中，将设立举报箱，公布举报电话，畅通12345市长热线等投诉举报渠道。

编辑：郑雅烁