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女子满心欢喜买广州学位房，付定金后却发现被误导了

jean
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女子满心欢喜买广州学位房，付定金后却发现被误导了

近日，市民郑小姐向南都“记者帮”反映，今年10月她从广州黄埔区绿地杉禾田花园的楼盘销售人员处了解到，小区配套的公立中学即将于2022年9月1日开学。“刚好我儿子可以赶上读初中”，于是她下了5万元定金购置了小区一套房。后来她却被告知具体开学时间待定，向楼盘开发商广州绿龙房地产开发有限公司追讨5万元定金遭拒。报料点这里

买家：冲着销售承诺的开学时间下定金


“我当初完全冲着学位房买的！”位于黄埔区的绿地杉禾田花园开盘后，郑小姐从销售人员严先生了解到，小区将有配套的公立小学和公立初中，其中公立初中拟于2022年9月1日开学，“刚好我儿子可以赶上读初中”。

楼盘均价3万多元，郑小姐在10月中旬挑了一套125平方米的房，很快就交付了5万元定金，并签了认购书。在交了定金后，郑小姐向严先生询问关于该学校开学时间是否有具体的合同或书面公示时，对方迟迟没能给答复，但表示可以退回定金。其后，严先生又以肯定的态度表示，“开学时间能确定，有内部消息”，拒绝退回定金，并催促郑小姐交余下房款。

12月初，郑小姐在绿地杉禾田花园的售楼处发现，广州绿龙房地产开发有限公司挂出的办学说明公示牌，里面提及公司与XX中学于2019年9月签订合作框架协议，“杉禾田花园项目小学、中学按照公配（省一级配建要求）移交要求大力推进中。小学已完成规划验收，正按照竣工验收和公配移交要求快速推进中，计划2021年上半年完成小学移交，并协助教育局及学校办理开办手续，比政府要求竣工和移交时间大大提前。另初中的工程建设也大力推进中，拟计划在2022年6月30日竣工验收，2022年9月30日前移交。”

女子满心欢喜买广州学位房，付定金后却发现被误导了
开发商竖的公示牌。

郑小姐表示，自己其实在附近已有一套房，如果儿子无法在2022年9月1日入读，再买这套房没有意义，“我觉得开发商涉嫌虚假销售，通过虚假宣传，误导消费者。”她多次联系严先生和相关销售负责人，要求退回5万元定金，均被拒绝。

开发商：

只是工程推进时间，并非真正开学时间


南都记者联系销售人员严先生，其表示此事已交由公司项目负责人黄先生负责跟进处理。

广州绿龙房地产开发有限公司相关项目负责人黄先生对此表示，公司不存在虚假销售，按照计划，配套学校的初中部定于2022年移交给教育局，他否认销售承诺学校会在2022年9月1日开学，“我们对外宣传，工程进度是按照这个开学时间进度推进，不代表是这个时间开学，可能她理解错了。”他表示，具体开学时间以教育局为准。如果郑小姐对此有异议，可联系公司法务部处理。

教育局工作人员：要等学校移交后才知


黄埔区教育局相关工作人员表示，要等该小区的配套学校移交给教育局后，才知道该校具体的办学时间和办学性质，并透露目前“连校名都定不了”，其他都不清楚。

广东法制盛邦律师事务所邓刚律师表示，如果只是交了定金，双方没有对与房屋买卖合同达成一致意见的，并且购房人能够提供证据证明开发商在交定金时承诺具体的学校开学时间，但是在磋商过程中或者在合同订立之前无法确保实现其承诺的，购房人就可以请求退还定金。

南方都市报（nddaily）报道

南都记者 杨婷


* 南方都市报（nddaily）原创内容未经授权，不得转载。


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