行业动态 | WeWork 申请破产保护，市值缩水约 98%

11 月 7 日， WeWork 根据《美国破产法》第 11 章向新泽西州美国联邦破产法院申请破产保护。 WeWork 的破产给软银留下了大量股权损失与债务，也打击了孙正义的声誉。截至股票暂停交易前，WeWork 市值不足 4500 万美元，自 2021 以来缩水高达约 98%。同日， IMF 上调中国经济增速预期至 5.4%；欧元区 9 月 PPI 创下史上最大同比降幅。  

IMF 上调中国经济增速预期 

由于中国第三季度的增速强于预期，以及最近发布的一系列政策刺激经济，国际货币基金组织（IMF）将中国 2023 年经济增速预期上调至 5.4%，比 10 月预期高出 0.4%。同时，IMF 还上调了中国 2024 年的经济增速预期，从 10 月份预测的 4.2% 上调至 4.6%。IMF 第一副总裁 Gita Gopinath 表示，中国经济有望实现政府2023年的增长目标，反映出新冠疫情后的强劲复苏。 

欧元区 PPI 创史上最大降幅 

欧盟统计局发布的 9 月 PPI 报告显示，欧元区 9 月生产者价格指数（PPI）同比下降 12.4%，好于预期的 -13%，前值为 -11.5%，已经连续第五个月下降。PPI 环比增长 0.5%，超过预期的 0.3%，前值修正后为 0.6%。欧元区 PPI 创历史最大同比降幅，主要原因是能源价格暴跌。由于能源价格在工业价格指数中占有相当大的比重，因此整体经济景气可能会继续受到能源价格的影响。 

WeWork 申请破产保护，削减逾 30 亿债务 

WeWork 根据《美国破产法》第 11 章向新泽西州美国联邦破产法院申请破产保护。WeWork CEO David Tolley 表示，与大多数担保票据持有人达成协议，并将削减非运营类租约。此次破产保护申请仅限 WeWork 美国及加拿大市场。 

图片来源：Getty Images 

根据破产文件显示，WeWork 资产为 150.6 亿美元，合计债务 186.5 亿美元，同时还有约 1 亿美元的未偿付租金。在 2019 年软银领投一轮融资时，WeWork 达到 470 亿美元的估值巅峰，为同年筹备上市的美股第二大 IPO，五年后却沦落到如此资不抵债的境地。 

WeWork 没落源于新冠疫情期间，市场对其工位的需求下降，空置率上升，导致业务急转直下，而 WeWork 仍需向房东支付数以十亿美元计的租金。截至今年 6 月，WeWork 的亏损总额约为 160 亿美元。今年 8 月，WeWork 暗示，由于办公空间需求持续下滑、会员流失率高于预期，公司面临倒闭的风险。尽管 WeWork 自 2019 年以来已修改或取消了数百份租约，但该公司的高管仍不断警告称，高昂的租金成本和低入住率依旧是挑战。 

Tolley 表示，申请破产改变了这一局面。破产法第 11 章允许申请破产保护企业结束拖累企业的合约，包括租约。WeWork 已与 92% 的担保票据持有人签订了重组支持协议（RSA），破产申请是为了削减超过 30 亿美元的债务，以大幅减少公司现有的有息债务并加快重组进程。WeWork 现在有能力单方面拒绝在美国和加拿大的租约。在 WeWork 寻求退出在北美各地的 60 多份办公地点租赁合约中，大部分办公地点位于纽约，位于纽约的约有 40 份，包括在联合广场 Union Square 和交通枢纽 Fulton Center 附近地点的办公室。在此期间，预期全球运营将继续进行。 

此前 WeWork 中国表示，“WeWork 中国早在 2020 年末就与 WeWork 分离，我们对中国市场充满信心。” WeWork 拥有独立经营和管理能力，而非 WeWork 的分公司或子公司。 

WeWork 市值蒸发 98%，拖累软银 

作为软银旗下愿景基金昔日的重磅投资独角兽，WeWork 的破产给软银留下了预计超过 115 亿美元的股权损失，还有 22 亿美元偿还前景不明的债务。此外，WeWork 走向破产也深深打击了软银创办人孙正义作为精明投资人的地位。 

截至 11 月 7 日股票暂停交易前，WeWork 股价交投约 0.84 美元，市值不足 4500 万美元，自 2021 年通过合并特殊目的收购公司（SPAC）以来，市值缩水高达约 98%。 

图片来源：TradingView 

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