如果房价降下来了,老百姓的生活就会更好过吗?

来源：（平说财经张平）

如果房价降下来了，老百姓的生活一定会更好过吗？一些专家却并不这么认为，他们认为房价降下来，老百姓反而会更加不幸福。因为现在中国家庭77%的财富都在房产上面，如果房价下跌，老百姓能开心吗？还有，房价涨跌关乎上下游几十个行业，如果房价真的跌了，这些行业不景气了，大批职工失业了。更关键的是，房价高也有高的好处，这样可以激励年轻人去拼搏、去奋斗，如果房价跌了，年轻人没有了奋斗目标，就会不思进取了。

  而我却觉得，不要谈什么高房价是年轻人奋斗目标之类的话，国外年轻人通常工作7-8年就可以买房了，这样年轻人只要稍微努力一下，就可以实现梦想。而在国内多数年轻人收入都不高，但却要面对几十年都还不清的高房价，这绝对不是年轻人奋不奋斗的问题，而是要透支未来几十年的未来，才能买一套房，这是对年轻人群体财富的一种掠夺，将危害整整一代人。可以肯定的是，如果房价降下来了，老百姓的生活肯定要比现在更幸福。

  第一，房价降下来了，大家就用不拿工资的很大一部分去还房贷了，流出来的钱可以用于购物消费，而当企业库存被销售掉了，资金回笼越来越快了，效益就会逐步好起来，这样企业才能交纳更多的税，招收更多的人，老百姓才有更多的就业机会，收入才能逐步提高。至于专家们说，房价降了会影响其上下游几十个行业，其实如果房价真的跌到多数人都可以买得起的程度，那购房潜力会比现在更大，与房地产相关的产业会得到更好的发展，而不是萎缩。

  第二，房价降了，大量资金看到投资房产也有风险，将会回流实体经济，这个时候实体经济开始会有新的发展。实体经济有了钱之后，可以进行产业结构升级，生产出更优质、更有竞争力的商品来，这样国内消费需求是在不断升级中。同时，更多的资金进入到5G、人工智能等高科技领域，不仅是我国的科技发展水平会达到世界一流，而且百姓的生活质量也会因为科学技术的发展，而得到提高。

  第三，房价降了，地价也会降，于是厂房和商务楼的租金也会降，做实体的人就可以有利可图，解决更多就业问题。此外，如果房价降了，商铺租金也会降，创业者生存下来的概率更高了，也不用整天喊给房东打工了，还可以提供更多的就业岗位。更关键的是，房价降了房租也会同步下降，在一线城市生活的人的生活成本也会降，也能存上一点钱了。整个社会的运行成本会大大降低，惠泽广大百姓，痛苦的是既得利益群体。

  第四，房价降了，也并不是每个家庭都买得起房，但至少60%的家庭可以购房，这样中国人的结婚成本就会降下来（年轻人结婚买房是最大支出），可以有更多的年轻人结得起婚，生得了孩子，剩男剩女情况有所改善，社会更加和谐，最终我国人口出生率和结婚率将会有所反弹。事实上，现在中国并不是要打压房地产业，而是要挤掉房价泡沫，避免发生系统性金融风险。

  如果房价降了，中国老百姓的幸福指数肯定会直线上升。因为房价降了，更多的年轻人可以结得起婚，生得起娃，完成人生大事。房价降了，老百姓有更多资金用于消费和投资，而消费需求上去了，企业就搞活了，就业率上升了。如果房价降了，租金价格也会降，企业和百姓的租金成本就降下来了，生存压力减轻了，物价也可以降低了。所以，房价降了对我们整个社会经济的发展是有利的。老百姓的生活质量会越来越好，幸福指数要远比现在高。