房价排行榜出炉！第一比北京贵2500元，比上海高20%，两倍于杭州

　　深圳房价重回全国第一，两倍于广州

　　数据宝追踪的《2019年320个城市房价排行榜》数据，来自于中国房价行情网站的二手房数据，该网站是由中国房地产业协会的领导和组织，以禧泰房地产大数据为基础。综合来看，这份数据具有较强的真实性和权威性。一方面，二手房市场更能体现市场的真实报价；另一方面，房地产业协会数据的真实性不容置疑。

　　数据显示，深圳去年底二手房均价达到65516元，同比上涨8.65%，不考虑港澳台，取代北京成为全国房价第一城。北京滑落至第二位，去年底二手房均价63052元，同比下跌0.56%。上海维持第三位，二手房均价54467元，同比上涨4.57%。

　　对比而言，深圳去年底的二手房均价，比北京贵2500元，高出上海20%多，是广州的近两倍，是杭州的两倍多。

　　2019年全国房价前十的城市和2018年没有发生变化，依然是深圳、北京、上海、厦门、三亚、广州、南京、杭州、天津、福州。其中，厦门从2018年的第五升至去年的第四；南京从第八升至第七；天津从第十升至第九。三亚从第四降至第五；杭州从第七降至第八；福州从第九降至第十。

　　十多年房价变化，温州曾经全国第一

　　东北鹤岗房价全国倒数第一，仅深圳30分之一

　　在一线城市房价狂飙到天际的情况下，一些四五线小城市的房价则一路向下。《2019年320城房价排行榜》数据显示，东北鹤岗二手房均价仅2285元，位居倒数第一，而且去年还跌了2.01%。

　　相比较而言，鹤岗的房价仅深圳的30分之一左右。而且，实际差距可能更大。去年4月初，微博网友发文称“东北某四线城市房价已经跌到令人难以置信的程度了，太夸张了，不敢相信。”。文中的配图显示，黑龙江鹤岗的房子已经拉开了白菜价的序幕，3月鹤岗的均价是1240元／m²，其中九州兴建小区周围300元／m²，320平的复式高层只要15万。

　　99个城市房价下跌，三亚跌近18%居首

　　三亚成为去年底全国房价前十中跌幅唯一超过10%的城市，同时也是全国房价跌幅最大的城市。

　　数据显示，三亚、西双版纳、资阳、清远、烟台等5个城市今年二手房价下跌超10%，其中三亚房价大跌17.9%位居首位。数据显示，三亚去年12月二手房均价为36533元，而2018年同期为44498元。另一个中介网站，安居客数据显示，三亚二手房价同比去年跌幅超过10%。

　　当大盘跌18%左右的时候，大部分个股跌幅将达到30%甚至更高。而三亚房价大跌17.9%，意味着部分投资者买入的房子跌幅可能超过30%，首付或已亏没。

　　在房价出现下跌的城市中，除了三亚外，另一个比较出名的城市就是山东烟台。中国房地产业协会主办的中国房价行情数据显示，烟台去年12月二手房均价9590元，同比跌10.21%。另外，贵阳、保定、济南等城市二手房均价同比跌超5%，重庆、海口、石家庄、杭州等城市房价也逆市下跌。

　　随着房价的此消彼长，一些城市的排位也出现较大跌幅。其中，去年房价下跌10.64%的清远，从2018年底的108位跌至去年底的152位，排名下降44位。去年房价下跌11.58%的资阳，从2018年底的102位跌至去年底的143位，排名下降41位。另外，肇庆、泸州、梅州等10个城市排名下降30位以上。

　　唐山、宁波等城市房价大涨超20%