住房维修基金怎么交住房维修基金怎么查

Wheeler

更新时间：2018-12-10 20:18 | 阅读: 507次

作为生活必须掌握的常识之一，住房维修基金住房维修基金怎么交以及住房维修基金怎么查都是非常重要的一部分，但是可能有些人还没有接触过这部分，需要了解一下，本文将对此进行介绍。

住房维修基金是什么

基于有些人可能还不清楚，这里先介绍一下住房维修基金是什么，通常是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位和共用设施设保修期满后的大修、更新、改造的基金。其次，关于核算住房维修基金，这是有法律依据的。根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住房在销售时购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2％－3％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。　

住房维修基金怎么交

住房维修基金怎么交呢？通常情况下业主维修基金是交给开发商，很多开发商都会有一个账户，不需要太多程序把钱打进账户里就行。公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管局代管。

而如果居住在成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放并按规定使用，房管局相关部门进行。另外要注意一点就是按照规定建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有、经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修、维修资金的筹集、使用情况应当公布。

住房维修基金怎么查

住房维修基金怎么查呢？其实现在都可以用网上查询，也可以去当地住房公积金处查询。住房维修基金查询要从住房维修基金的权属开始了解：维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督、维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。另外虽然一般情况下住房维修基金不能退，但房屋灭失的是可以按照以下规定返还住宅专项维修资金的。第一种情况是房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。另外就是售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

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