为什么投资REITs 如何成为合格的REITs

更新时间：2019-07-04 11:31 | 阅读: 382次

REITs指的是房地产投资信托基金，那么为什么投资REITs呢？如何成为合格的REITs？今天小编就来讲解下这个问题，感兴趣的你也来一起了解和认识下吧~

一、为什么投资REITs？

REITs提供途径给个人投资者，使他们不用直接购买商业地产就能获得商业地产所有权带来的收入份额。

二、如何成为合格的REITs？

为了有资格成为REIT，公司必须有大量的资产和收入与房地产相关，而且必须每年把至少百分之九十的可税收入以股利的形式分配给股东。一个有资质成为REIT的企业有税收优惠，他们的企业可税收入可以扣除支付给股东的红利后再计，大部分的REITs都支付百分之百的可税收入给股东，因此他们几乎没有企业税。

除了每年支付给股东至少百分之九十的可税收入作为股利，一个REIT企业还必须：

1、除了REIT状态外，是一个可以企业形式被征税的实体；

2、被董事会或受托人管理；

3、有完全可以转化的股权；

4、在REIT成立一年之后至少有100个股东；

5、在可税年的前半个年度，5个或5个以下股东持有的股份不能超过百分之五十；

6、至少百分之七十五的资产是房地产资产和现金；

7、至少有百分之七十五的总收入来源于房地产相关业务，包括租金和抵押贷款利息；

8、至少有百分之九十五的总收入来源于以上提到的房地产相关业务和其他各种股利和利息；

9、在可税的REIT附属公司，非限制性证券或股票不能超过其资产的百分之二十五

以上就是关于“为什么投资REITs 如何成为合格的REITs”的问题解答，相信你已经有所认识，如果你还有疑问可以前往Followme交易社区留言发帖哦~

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