集体土地入市是什么意思？

guojinyuan

更新时间：2019-01-23 17:51 | 阅读: 856次

集体土地入市是什么意思？与投资市场又有什么样的关系呢？今天小编就带大家来了解一下集体土地入市吧~

集体土地入市的形成是因为随着城镇国有土地使用制度的改革且城市化进程的加快，例如农村集体土地特别是城市规划区内的农村集体建设用地的使用权价值和资产价值越来越重要且围绕集体土地的交易活动也越来越频繁。
概括来说，集体土地入市指的是乡（镇）村建设用地，乡（镇）村建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地，但不能用于商品房开发。

农村集体土地入市与一般农村土地买卖的区别在哪里？
农村的集体土地是不能建设商品房的，如果建设了商品房则叫作小产权房，而小产权房是无法获得房产证资质的。

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