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如果汇率破八，会不会有人抛房换美元呢？

大鱼! : 这个问题非常值得探讨如果人民币贬值到8，房价会如何呢?以下情况我们来分析一下。1，如果此时房价没有大幅下跌，还是维持在今天的价格。那么，这个时候大概率物价已经是大幅上涨了，CPI应该从今天的2.1%上涨到了6%--5%之间，央行应该加息3--4次了，利率应该是从现在的1.5%加到3.5%附近了。这个时候“可能”不会有许多人抛出房子，毕竟房价上涨了20年，大多数人对房价上涨已经达到了“崇拜”程度，更不可能会抛房买美元。2，如果这个时候房价开始下跌了，那么，只有极少数人不会超过5%的人，可以在高位抛出房子，而95%的购房者，要么不可能成交，要么以非常低的价格成交。如此这般抛售，会造成恶性循环，房价迅速崩盘，国家根本就不可能控制的住这种下跌，无能为力。这就象2015年股灾时，国家队入场也止不住股市下跌。3，抛了房的人，会买入美元吗?如果还了银行按揭贷款之后，仍然有余钱，有少部分人会买美元。大多数人不会买，因为大多数人会认为这个时候美元已经涨的差不多了，人民币贬值也到头了。网上主流声音也会说，央行可以控制住人民币贬值，政府也会进行干预汇率。所以说，大多数人不会买美元。只有当人民币贬值到10--15时，大多数人才会“反应过来”，纷纷把剩下的现金，去配置一些美元，防止自己的钱将来更不值钱。这种人越来越多之后，人民币将会加速贬值。这就和今天房价一样。当房子天天上涨，大家纷纷抛出别的资产，换入房子，防止自己的钱，以后越来越不值钱。所有的上涨，都来之于大家对未来的恐惧和对未来的“预期”4，至于这么多人想换美元，国家不让换，大家认为没有地方可以换，这个肯定不用操心啦!“活人不可能让尿蔽死”。人总会想到办法的。今天的限购，不也是许多人找到了空子吗?不断继续买房吗?今天换美元，不也有人通过走私，黑市，地下钱庄，假的出口贸易在做吗?未来只要美元有需求，有利可图，一定会有繁荣的市场。5。许多人认为黄金是避险工具，世界经济越动荡，黄金就越保值。这个观点是极其错误的。我们应该搞清楚一个基本常识，什么是“避险工具”，避险工具应该具备什么特征?我个人认为，避险工具就是在出现意外时，它才起作用，平时不出意外时，它只是一个“平平常常”的商品，不可能有“大起大落”的现象。比如，人寿意外保险合同。当你没有出现意外时，你的“保险合同”毫无作用，只是每年交保费。但是当意外出现了，你可以获得一份超额收入，这就是避险功能。反观黄金，从2001年200美元开始，一直上涨到2014年的1960美元，上涨了9倍。而这14年，正是全球经济，中国经济上升的高峰时期，美国，澳大利亚的房子也在这14年上涨了10倍。同黄金涨幅一致，可见，黄金根本就不具备避险功能，它只是一个“抵御通货膨胀”的商品。同铁矿石，股票，房子等商品一样，只是一个普通的，抗通账的商品。世界上所有的商品，不可能同时具备“抗通账，又有避险功能”的。因为，抗通账与避险是一对矛盾。任何事物不可能同吋具有“又有矛，又有盾”的，这是违背自然规律的。“用自己的矛，攻自己的盾”，这只是一个笑话。那什么才是地球上的避险工具呢?首先要搞清楚，避险工具，一定是和大多数商品“走势”相反，就是说，99%的东西上涨时，唯独它下跌或者横盘。别的东西都下跌时，只有它上涨，它越上涨，其它东西跌的越惨。这个东西才是避险工具。谁具备这个特征呢?美元，也只有美元才具备。美元上涨时，其他货币，黄金，其他国家股市都下跌，而当其他国家股市上涨，房价上涨，黄金上涨时，美元就下跌，或者横盘。因此，全球经济越好，持有美元一定不能赚钱。全球经济越差，持有美元越赚钱。美元是全球唯一的“避险工具”，未来许多经济学家都会逐渐认清这一点。网上说的人多了，老百姓就漫漫相信了。今天这只是抛砖引玉。为什么今天很少有人认同美元是避险工具呢?都认同黄金呢?一，美元近30年没有大涨过，都是在60--120这个范围震荡整理。如果未来几年，全球经济更坏，美元将会突破120，甚至不排除上涨到200，这个位置将是世界经济的未日。二，“乱世存黄金”，这个话使地球人相信了500年。但是今天的黄金，已经退出了世界货币体系，没有任何人用黄金去支付商品了。他根本就不是“货币”，一个连货币都不是的东西，怎么可能具备避险功能呢?有人说，黄金不是货币，为什么各个国家央行要存黄金呢?这很好理解，因为黄金具备抗通账功能，央行买入黄金，就是认为黄金以后会上涨。各个国家央行还买入了，日元，澳元，加拿大元，欧元，美元，英镑。买入这么多品种，就是认为这些品种未来会上涨，如果以后会下跌，央行是不会买入的，这些举动就是为了分担风险，但是，央行又不是“神”，它都会判断正确吗?显然不可能的。未来如果黄金从1200美元，跌回到200美元，央行也没办法啊。但是你的家庭资产配置了大量黄金，你就损失惨重了。

05-08 13:17 4 回答