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麻烦各位大咖讲解一下，到底什么叫“投资杠杆”？

Rusk : 杠杆的原理先不谈，我们来看两个故事。故事1张三喜欢炒股，很自信，只是感叹自己资金不足，否则咸鱼翻身，指日可待。听朋友介绍，有一种配资业务，可以用10万，借20万，于是，他开通了这项服务。张三眼光很好，今年这一年，买的股票赚了30%，30万收获了9万的利润，还去2000的利息和20万的借款，自己还能净赚88000，自己手头的10万现金在杠杆的帮助下，一下净赚88%。于是张三想了个好办法。还是10万，张三在A处获得20万的授信，拿到20万，买了30万的股票。张三拿着这30万的股票，又去B处，B一看有你账户上有30万的股票，于是又给你60万的额度，买完这60万的股票，你手头已经有90万的市值了。张三还不满足，于是拿着这90万的市值找到C，C同样给了他2倍杠杆的额度，180万，终于，张三这下成大户了。他还记得自己当时投入股票市场的本金是多少吗?10万，可是他的市值已经是270万了。杠杆倍数是多少，27倍。如果股票市场像去年一样上涨，别说涨30%，就是涨个10%，就是27万。投入10万净赚20万+，200%的收益，多么诱人。在杠杆的帮助下，小额投入获得巨大回报，带给人无限的遐想和美好的希望。可惜人生不如意之事十之八九。今年股票市场不是很好，微微跌了3%，别看这3%的浮动，在27倍的杠杆下产生了巨大的威力，270万的3%就是81000，张三投入的本金是瞬间只剩不到2万元，亏损幅度80%。还有另外一种假设，那就是股票市场不涨不跌会发生什么?还记的张三借钱时的年化利率吗?他总共借了多少?260万，10%，他的资金借用成本，一年就是26万。也就是说，短短30天即使市场没有波动，张三也要亏损26%。只剩下8万本金的张三，在A处的授信只能从20万变成16万，在B处变成48万，在C处变成144万。为了把这些钱还回去，张三不得不忍痛割爱，卖掉手头一些股票，大概100万的样子，行情不好，成交量也发生明显萎缩，他这一把梭哈，还差点让这只股票奔跌停去了。市场上和张三一样不知不觉上了巨大倍数杠杆的人不再少数，盘桓了一段时间的股票市场没有变化，看似没有亏损。没曾想，资金借入时被忽略的高额成本，露出狰狞面目了。高杠杆下的利息，迅速吞噬着投资者的本金，让他们不得不一次次的割肉平仓，而这一轮轮的相互踩踏，让本来平静的市场再次掀起波澜。高倍数杠杆的被高息消灭，平仓使得市场下跌波及到低倍数杠杆，低倍数杠杆之后，没使用杠杆的投资者也难逃厄运。这个市场一荣俱荣，一损俱损。股票市场上，有一句俗话，叫做横久必跌。导火索，也许就是这小小的利息?收益被杠杆放大的同时，贷款利率也被同样放大，只是人们在上涨的盛宴中遗忘了。故事2这两年，房价火箭一般上升的速度，让所有人瞠目结舌，老刘也被惊讶到了，本来心心念的等房价回落的时候，抄个底，这下感觉也彻底没戏了。手里面这100万，年初的时候还能贷款买个房子折腾下，到现在，可真心是连首付也付不起了。正当他长吁短叹的时候，中介小李的电话响起来了：“刘叔吗，近期你还打算买房吗?”“哎，还买什么啊，这房价涨的，首付都不够了。”“首付啊?没关系，没关系，今天给您打电话，就是告诉你，我们推出了一个新业务，叫首付贷，只要您想买房，我们可以给你贷款，把首付给你凑出来，你看，年初叫您买，你不买，这下少赚了一辆奔驰，赶紧把，现在也不迟。”“首付贷，好好好，赶紧的，我们立马签约。”于是，老刘拿着手头的100万，从中介小李那里以8%的利率借了200万，凑够首付的300万，从银行又贷了300万，利率5%，买下了一套房子。打算坐等升值。这一刻老王100万的本金，总共贷出来500万的资金，不知不觉的上了5倍的杠杆。而这5倍的杠杆，每年需要支付的利息是恐怖的31万。也就是说，如果今年的房价今年上涨10%，老刘将会赚60万，除去利息的31万，净赚30万，收益是30%。如果今年放假横盘一年呢?不涨不跌，老刘将会亏损利息31万，等于亏损本金30%。如果两年没有涨呢?老刘需要继续支付31万的利息，这下他100万的本金就只剩下40万了，亏损达到了6成。这下不仅仅老刘心急如焚，就连中介也坐不住了，再这样亏下去，自己的利息钱不仅赚不到，连本金可能也要搭进去，那钱可都是银行的啊。不行了，必须卖房了，只有这样，才能将损失降到最低。可成交量太低迷了，大家都在观望，老刘报的这个价格根本没有人接受。怎么办，只能不断调低价格看看有没有人接盘了。其实，在房地产市场，5倍杠杆不算高。像债券的操作一样，抵押了第一套，买入第二套，抵押了第二套，再买入了第三套，如此反复操作，杠杆就会变得无比巨大。这样的杠杆下，高额的利息才有可能成为压死骆驼的最后一根稻草。成交量的萎靡以及价格上涨的停滞，会使得杠杆最高的赌徒因为无法按时支付利息进行大量的抛售这个市场，还没有涨跌停的保护。房价上涨，财富成倍增长，可只要上涨一停滞，利息就会压得他们喘不过气去。不管是自住，还是投资，当你打算买房的时候，考虑一下自己的杠杆倍数和利息的关系，是否能够承受1年甚至更久的涨幅停滞的预期。故事讲完了。什么是杠杆?如果借钱的数量是那根棍子，利率就是支点。两件套加一起就会变成威力巨大的杠杆工具。本金越少，借的越多，杠杆的力量就会越强。同时利率这个支点的反噬作用也会越强。加上杠杆之后，就会存在一个临界点，这个临界点就是贷款后的收益和利息的比较，如果收益大于利息，则这个杠杆可以源源不断的加下去，只要跌破这个临界点，则会像雪崩一样一层层被碾压，最后玉石俱焚。杠杆广泛的存在于各行各业，尤其以金融行业更甚。我们在不知不觉间就成为杠杆的使用者，只是倍数不同而已。有杠杆的市场，就一定会有泡沫;有泡沫的地方，资产才能上涨。所以，很多时候，风控就是控制杠杆的倍数。杠杆控制在什么样的比例下，资产才会与泡沫共舞，也许这个问题永远不会有标准答案。但去杠杆化，已经成为今年以来的主流声音。上调利率和保证金首付的比例，都会间接调整杠杆的倍数。股市已经完成，债市正在持续，楼市什么时候开始，那只有天，才知道。如果你爱他，就给他加个杠杆，因为，他就会步入天堂;如果你恨他，也给他加个杠杆，因为，他就会进入地狱。

05-08 14:58 4 回答