住建部最新定调！增强调控政策的精准性协调性，新筹建240万套保租房、保障性租赁住房建设做到“六个落实”

2月24日，国务院新闻办公室举行新闻发布会。住建部部长王蒙徽介绍推动住房和城乡建设高质量发展，并答记者问。

对于备受关注的房地产调控政策、保障性租赁住房建设等问题，相关负责人都给予明确答复。

房地产调控政策走向是当前备受关注的焦点问题。

王蒙徽在会上提到，保持房地产市场平稳运行是今年要推动好的重要工作之一。

他表示，要保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精准性协调性。继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展，努力稳地价、稳房价、稳预期。

房地产长效机制实施以来，“房住不炒”已经成为社会共识。对于下一步住建部还将采取哪些举措来保持房地产市场的稳定发展和运行，住建部副部长倪虹进一步补充说：

关于2022年的总体考虑，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

霓虹表示，主要有四方面考虑：

推进住房供给侧结构性改革是今年住建部的另一项重要工作，王蒙徽表示，主要是大力增加保障性租赁住房供给。

王蒙徽说，经过统计，我们希望全年能够建设筹集保障性租赁住房240万套（间）。新筹集公租房10万套，棚户区改造120万套。同时，我们还将加快推进长租房市场建设。

对于下一步对推进保障性租赁住房建设有何考虑？霓虹在答记者问时表示，2022年，将继续大力增加保障性租赁住房的供给。从目前的统计看，全国将新筹集240万套，比去年有大幅度增长。

他强调，要实现这个目标，关键是要抓好6个落实。

在谈到房建部在扩内需、稳增长方面有什么考虑时，王蒙徽表示，住房和城乡建设事业和人民群众的日常生活密切相关。同时，我们也是补短板、扩内需、增投资、促消费，建设强大国内市场的重要领域。我们将按照中央经济工作会议的要求，推动扩内需、稳增长，为促进经济实现质的稳步提升和量的合理增长作出贡献。

他说，比如，我国现在仍然处于城市快速发展的阶段，城镇的人口规模、家庭数量仍在持续增加。目前，我们每年城镇新增就业人口超过1100万，住房的刚性需求比较旺盛。同时，2000年以前建成的大量老旧小区，这些住房面积小、配套差，质量也不高，群众改善居住环境和居住条件的要求都比较迫切。同时我们也看到，新冠肺炎疫情也对居民改善居住条件和居住环境方面提出了更加迫切的要求。

他还表示，我国城市发展已经进入了城市更新的重要时期，由过去大规模的增量建设，向存量的提质改造和增量的结构调整并重转变，也就是说，从“有没有”向“好不好”转变，内需潜力巨大。比如，我们早期建设的这些城市基础设施已经开始老化，比如有些地下水已经不通，特别是老房子，一方面是老化，另一方面安全隐患也逐渐显现，都迫切需要更新改造。同时，推进基于数字化、网络化、智能化的新型基础设施建设，也是新的经济增长点。农房和乡村建设与农民群众对现代化生活的需求还不适应，发展潜力巨大。

住建部初步考虑，今年可以在以下几个方面推动好工作：一是保持房地产市场平稳运行。二是推进住房供给侧结构性改革。三是推进城镇老旧小区改造。四是推进燃气等城市管道老化更新改造重大工程。五是大力推进“新城建”，也就是我们说的基于数字化、网络化、智能化的新型城市基础设施建设。

除了以上谈到的工作之外，还将推进适老化城市、社区、住房的建设和改造，实施农房质量安全提升工程，大力发展装配式建筑等工作，努力为稳定宏观经济大盘发挥积极作用。

在总结去年的房地产调控工作时，王蒙徽表示，2021年，在各方面共同努力下，房地产市场总体稳定，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位成为社会共识。我们稳妥实施房地产长效机制，进一步落实城市主体责任，强化省级政府监督指导责任。以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，以法治化市场化为原则，坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险。规范发展住房租赁市场，整治房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益。

霓虹介绍了2021年房地产形势：

2021年房地产市场情况总体是平稳的。表现在四个方面：

总体看，2021年房地产市场运行是平稳的，也证明了房地产长效机制是符合规律的，是有效的。