恒大4000名领导昨夜11点开会，许家印要求千方百计保交楼

昨晚（23日凌晨），中国恒大在美上市ADR狂涨33.33%，最大涨幅一度超过47%。今早开盘，港股恒大概念股集体高开，其中，中国恒大‍（03333.HK）一度上涨超过32%，为2009年11月以来盘中最大升幅，恒大汽车（00708.HK）涨超20%，恒大物业（06666.HK）一度涨近18%，恒腾网络（00136.HK）涨近13%。 

随后恒大系盘中回落。截至午间收盘，中国恒大涨幅收窄至10.57%；恒大物业涨幅收窄至7.38%；恒大汽车由涨转跌，下跌3.79%；恒腾网络下跌4.41%。 

那么，港股恒大系今日大幅冲高后回落，究竟发生了什么？ 

恒大深夜召开专题会：

全力以赴复工复产千方百计保交楼

9月22日深夜11点，恒大集团召开“复工复产保交楼”专题会。许家印对参会的4000多名公司各级领导表示，必须认识到全力以赴抓好复工复产的重要性，保质保量顺利交楼是公司必须履行的义务，是公司一定要承担的责任。 

图片来源：企业供图 

许家印表示，要想业主所想、急业主所急，只有全力复工复产、恢复销售、恢复经营，才能保障业主权益，才能确保财富投资者的顺利兑付，才能逐步解决上下游合作伙伴的商票兑付，才能陆续不断归还金融机构的借款。全集团要提高认识、统一思想，把一切精力都投入到复工复产保交楼上。 

许家印说，要坚决落实好恒大财富投资者的兑付工作，这是全集团上下必须共同面对的头等大事。要以对投资者高度负责的态度，按照已经公布的三种方案全力做好兑付工作，尤其是在实物兑付方案上还要继续细化、深化。 

许家印说，集团各级领导必须坚守岗位、履行好职责，齐心协力、排除万难、共渡难关，全力以赴抓好复工复产、千方百计保交楼。 

此前，9月21日中秋节当天，许家印写给恒大全体员工的一封“家书”被曝光。在信中，许家印深情感谢员工的辛苦付出，向员工家属致敬，并坚信恒大一定能尽快走出至暗时刻，加快推进全面复工复产，实现“保交楼”目标，向购房者、投资者、合作伙伴和金融机构交出一份敢担当、负责任的答卷。 

恒大地产：“20恒大04”于9月23日付息

隔夜，中国恒大在美上市ADR突然爆发，一度涨幅超过47%，最终收盘上涨超33%。虽然成交量并不大，但与以往行情相比，也属于略超正常水平。 

那么，恒大究竟有何利好呢？恒大正在努力避免本周到期的一些债券违约。周三（22日），恒大地产集团有限公司发布2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)2021年付息公告称， “20恒大04”债券将于2021年9月23日 支付2020年9月23日至2021年9月22日期间的利息。 “20恒大04”发行总额40亿元，本期债券票面利率为5.80％。

要点（部分）： 

1、债券名称：恒大地产集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)。 

2、债券简称： 20恒大04 。 

3、债券代码：149247。 

4、发行总额： 40.00亿元。

5、发行方式、发行对象：本期债券面向专业投资者公开发行。 

6、存续期限：本期债券为5年期固定利率债券，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。 

7、票面利率：本期债券在本计息期内票面利率为 5.80%。

8、计息期限：本期债券的计息期限自2020年9月23日起至2025年9月22日止。如第3年末投资者行使回售权，则回售部分债券的计息期限为自2020年9月23日起至2023年9月22日止。 

9、还本付息方式：本次债券采用单利按年计息，不计复利。每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付。 

10、本金兑付日： 本期债券兑付日为 2025年9月23日（如遇非交易日，则顺延至其后的第1个交易日）。如第3年末投资者行使回售权，则回售部分债券本金的兑付日为 2023年9月23日（如遇非交易日，则顺延至其后的第1个交易日）。

11、本次付息对象为：截止 2021 年 9 月 22 日（该日期为债权登记 日）下午深圳证券交易所收市后，在中国结算深圳分公司登记在册的 全体持有人。 

12、债券付息方法：本期债券已通过场外方式协商解决。 

值得注意的是，根据中诚信国际于2021年9月15日披露的《中诚信国际关于调降恒大地产集团有限公司主体及相关债项信用等级并将其继续列入可能降级的观察名单的公告》（信评委公告[2021]695号），中诚信国际决定将恒大地产主体信用等级由AA调降至A，将“15恒大03”、“19恒大01”、“19恒大02”、“20恒大01”、“20恒大02”、“20恒大03”、“20恒大04”、“20恒大05”和“21恒大01”债项信用等级由AA调降至A，并将主体和上述债项信用等级继续列入可能降级的观察名单。 

附公告全文

恒大积极自救，力求化解流动性危机

据中国网地产此前报道，恒大自深陷流动性危机以来展开积极自救，尽管自救之路困难重重，但恒大并没有“躺平”，公司在公告中强调，将通过调整项目开发时间表、严格控制成本、大力促进销售及回款、争取续贷及展期、出售资产及股权等一系列措施，力求化解流动性危机。 

从半年报来看，恒大依然拥有深厚的“家底”： 土地储备2.14亿平方米，这是自救的坚实筹码。加上恒大汽车、恒大物业、恒腾网络、嘉凯城等众多优质产业及股权， 一旦市场信心恢复经营重回正轨，走出流动性困境并非不可能。 

此外， 恒大还聘请华利安诺基、钟港资本为财务顾问。 其中，华利安专注于跨境并购、融资、 独立财务咨询等业务，连续十年被路透社评为全球公允性意见最佳顾问；钟港资本则专注于资产管理、资本市场与咨询业务等。可以预见，通过引入国际顶级专业团队，对恒大优化资本架构、缓解流动性具有积极意义。 

无论是2008年上市失败、2012年香橼做空、还是去年1300亿战投危机，恒大最终化险为夷。面对这次前所未有的发展困境，恒大积极的自救态度，至少让我们多一份期盼。 

本文来自微信公众号“每日经济新闻”（ID:nbdnews），36氪经授权发布。