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北上经纪人本科占比超6成,北京超5成大学生经纪人年收入超10万

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本文来自微信公众号“贝壳研究院”(ID:beikeyanjiuyuan),作者:客户研究部,36氪经授权发布。

毕业季来临,一批批大学生走入社会,他们的就业选择也引发关注。伴随房产经纪行业的高速发展,不少大学毕业生正涌入这个行业。近日,贝壳研究院发布《2021大学生房产经纪人职业调研报告》,基于13万余份大学生房产经纪人调研数据,从职业现状、人才画像、职业发展等维度挖掘大学生房产经纪人的发展情况。

研究发现,大学生房产经纪人规模持续扩大,过去3年中,大学生经纪人数量增长超5成,在北京和上海,拥有本科学历的大学生经纪人占比超6成,高素质人才加入已成趋势。同时,大学生经纪人的就业保障和收入结构渐趋合理,近4成已购房,在北京超5成大学生经纪人年收入在10万以上。随着行业发展向好,超7成大学生经纪人对职业有信心并愿意推荐这份职业给他人。

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近3年数量增长超5成 ,北上本科学历占比超6成

行业整体吸纳大学生就业的能力强、范围广,经纪行业的人才学历平均水平已经有了明显进步。截止2021年6月,贝壳连接的经纪人中大学生经纪人占比达35.7%,相比2019年大学生经纪人数量增长53.2%。其中贝壳找房连接的新经纪品牌链家,2020年北京和上海新招经纪人统招本科以上占比均超90%,其中上海两年间增速高达80%。

北上经纪人本科占比超6成,北京超5成大学生经纪人年收入超10万

在学历方面,全国大学生房地产经纪人学历构成以大专生为主,本科生比例逐年提高,其中不乏重点院校的毕业生。调查显示,65.01%的大学生经纪人人具有大专学历,本科学历的占比为34.39%,硕博学历占比为0.6%。不同城市间的大学生经纪人学历构成存在差异,北京、上海的大学生经纪人群体中本科学历占比六成以上。

此外,房产经纪行业对于大学生人才的需求还在不断增加。2017-2020年,房地产经纪行业本科及以上人才需求占比由26.7%上涨到40.2%,房地产经纪行业整体人才质量提升需求迫切。贝壳数据显示,2021年1月1日至2021年5月底,贝壳合作新经纪品牌共收到了超200万份经纪人应聘简历。

北上经纪人本科占比超6成,北京超5成大学生经纪人年收入超10万

90后是中国大学生房地产经纪人群体的关键词,值得注意的是,伴随着更多应届毕业生加入房产经纪行业, 95前和95后的占比逐渐拉平。大学生经纪人人群特征显示,占比最多的年龄段为25-29岁、20-24岁,占比分别为32.8%和32.18%。新一线城市中成都的年轻大学生经纪人最多,20-29岁占比达到80.18%。

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就业保障逐渐完善,近4成大学生经纪人已购房

为中国千万家庭购房、安居乐业保驾护航,大学生经纪人自己已购房的占比接近四成左右。持有1套房的占比为29.78%,持有2套及以上的占比为7.96%。新一线城市中沈阳的大学生经纪人有房占比最高,达到57.78%。未购房大学生经纪人占比在不同城市差异较大,一线城市北上广深占比均在七成以上。

北上经纪人本科占比超6成,北京超5成大学生经纪人年收入超10万

房地产经纪人收入方差大一直是行业的特点之一,但近年来行业针对大学生经纪人培养,一系列保障举措开始涌现,例如提供新人期底薪保障,调查中过半大学生经纪人有底薪,部分城市的占比更高。此外,不同等级城市的大学生收入水平也有差异。一线城市中北京、上海的大学生经纪人收入水平较高,其中北京年收入10万以上的占比55.02%。

北上经纪人本科占比超6成,北京超5成大学生经纪人年收入超10万

房地产经纪人是一个需要坚持“长期主义”的职业,对于大学生经纪人而言也是这样。从调查数据看,大学生经纪人收入水平随着从业年限增加的趋势明显。从业1年以内的大学生经纪人中,年收入在20万元以上的占比仅为2.21%,从业5年以上的大学生经纪人中,这一比例为32.17%,相差近30个百分点。

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学习力强、用户认可,7成大学生经纪人对职业有信心

2021年初,一项针对消费者的调研显示,近7成消费者表示“对比过去,房产经纪行业向着更好的方向发展”。其中,“从业人员素质和能力提高”“房产交易流程规范化”“线上化体验更加完善”是消费者对房产经纪抱有信心和期待的重要原因。

目前房地产经纪服务实践中,线上工作的内容越来越多,帮助客户AI找房、VR带看、线上签约等新技术工具应用成为日常,调查显示有4成的大学生经纪人每天线上办公时长在3小时以上,北京、上海大学生经纪人平均每天有一半的工作依靠线上完成。

职业化需要专业知识、职业技能,经过系统的学习和锻炼,而职业发展阶段的不同,个人知识和技能适应职业的要求也会随之变化。学习已经成为大学生经纪人日常工作生活中的常态。调查显示有49.33%的人平均每天学习时间在1小时以上;其中,30个重点城市中,广州的大学生经纪人学习热情最高,平均每天学习1小时以上的占比达到6成,其次苏州、深圳、呼和浩特的大学生经纪人平均每天学习1小时以上的占比也靠前。

对于未来职业发展,大学生房地产经纪人有信心,职业认可度高。调查显示,有74.94%的大学生经纪人对职业发展有信心,终身志业的大学生经纪人占比达65.04%;职业推荐意愿达到68.82%。

北上经纪人本科占比超6成,北京超5成大学生经纪人年收入超10万

透过大学生加入房产经纪行业这一趋势,可以看出整个房产经纪行业的升级迭代,高素质人才的加入也促进了服务行业的转型。未来,伴随中国城镇化率趋势和存量房市场发展,城镇人口规模会持续扩大,存量房市场会更加成熟、活跃,房地产经纪服务需求增长,还将吸引更多大学生就业,行业也将为这群高素质人才提供更加完善的就业保障和发展空间,中国房地产经纪行业背后蕴藏的发展空间巨大,大学生们的职业发展未来可期。

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