中庚梁衍锋：上海滩“走麦城”

编者按：本文来自微信公众号“乐居财经”（ID:lejucaijing），作者：乐居财经，36氪经授权发布。

同样是闽系地产，同样是总部搬至上海，境遇却大不相同：有人风生水起，有人落寞离场……

福建老板梁衍锋最近这一年过得并不顺利，去年差不多也是这个时候，他被限制高消费、被列入“失信被执行人”名单。一个平时低调且略显神秘的老板和他的中庚，最近似乎前途未卜。就连裁员，也用了个“支援公司福州区域”的名头，此次员工迁移遣散，涉及品牌、法务、设计、营销和审计等部门。第一批主要针对“设计、营销、审计”相关岗位，大概20~30人，如此遣散还有第二、第三批，尚在待定。要知道中庚上海总部的员工也不过百人之数，如果每次都是二三十人，那么三轮下来，上海总部可能就只剩下空壳。中庚可能要在沪漂5年之后，离开这个繁华之地。

近几年，中庚频繁踩雷，加上中庚在上海拿地希望渺茫，除了大手笔布局的城开中心综合体以外，没有像样的代表作。看似顺风顺水，实则进退两难。拿不到地-规模下滑-融资受阻-拿地压力陡增……中庚，陷入了死循环。离开上海，壮士断腕，或许是中庚最后的出路。

集中拿地政策的出台，对于中小房企而言，无疑将面临更大的挑战。中庚可能并不是唯一一个离开上海的房企。其他房企唏嘘之余，是否也在观望犹疑？毕竟，活着，才最重要。