中骏集团发行5亿美元票据，年内需偿还负债850亿元

 
11月2日，闽系房企中骏集团（01966.HK）发布公告，发行于2025年到期的5亿美元优先票据，年化利率为7%。预计11月3日票据上市及买卖批准生效，所得款项净额主要用于现有境外债务进行再融资，有关债务将于一年内到期。
这是中骏集团今年宣布的第二笔美元票据融资。今年1月7日，中骏集团公告称，额外发行于2024年到期的1.5亿美元优先票据，年化利率7.375%，所得款项净额主要用于现有境外债务再融资。该笔债权将与于2019年4月9日发行的于2024年到期的3.5亿美元年化7.375%的优先票据合并并组成为单一系列。
融资方面，7月9日，中骏集团曾宣布，公司非全资拥有附属公司恒伟国际有限公司与中信银行（国际）有限公司于2020年7月8日订立融资协议，贷款人同意授予借款人合最多4亿元等值港元或美元的定期贷款融资。该融资自首次提款日期起计为期三年。
债权赎回方面，10月23日，中骏集团曾发布公告，赎回于2021年到期的8.75%的优先票据，本金额为5亿美元。
中骏集团2019年年报显示，公司流动负债为为850.49亿元，其中合约负债约为349.02亿元，有息负债为122.95亿元。
中骏集团由福建籍富豪黄朝阳控制，9月，中骏集团实现销售额约120.15亿元，同比增加85%；实现销售面积65.82万平方米，同比分别增加30%。
今年前9月，中骏集团实现销售额约为690.30亿元，同比分别增长26%，完成全年销售目标的74.23%；累计合同销售面积47.08万平方米，同比增加7%。
2020年中骏集团销售目标为930亿元。今年3月举行的中骏集团2019年业绩沟通会上，公司董事会主席黄朝阳透露，今年原计划的销售目标是1050亿元，因受疫情影响调低至930亿元，降幅约12.90%。
黄朝阳称，目前头部房企放慢增速，但公司清晰的商业模式，可以支撑增速，预计明年增长20%-30%。
对于拿地，黄朝阳表示，拿地是生死线，现有的政策的下，公司将利用购物中心和长租公寓勾地作为勾地抓手，计划今年拿20个购物中心，30个长租公寓（包括轻资产），这样的目标是可行的。
黄朝阳的儿子、公司助理总裁黄伦介绍了公司的拿地策略，至2025年，公司将布局100座购物中心，租金目标45亿元。同时，公司还将布局20万间长租公寓，届时长租公寓资产规模将至600亿元，租金规模将至100亿元。