信托日报（10月14日）

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300亿信托赔偿准备金躺在账上睡大觉！业界称，不知如何动用

贷款偿还信托融资？中泰信托：正督促后续放款进度，以期尽快化解清偿问题

浅析信托公司在信托项目中收取服务费、顾问费的注意要点

信托教育“阵地战”

信托债台高筑，领地上市搁浅

1. 300亿信托赔偿准备金躺在账上睡大觉！业界称，不知如何动用

行业景气度明显下滑，风险项目此起彼伏，近300亿信托赔偿准备金依然分文未动。

截至2020年2季度末，信托赔偿准备金高达296.01亿元，同比增长11.12%，环比增长0.21%。

然而，如此规模的资金目前只能存放于银行或者购买国债，愈发成为一种资源浪费。

多位业内人士向信托百佬汇记者表示，信托赔偿准备金一直躺在账上睡大觉与动用流程不明有关。此外，一旦信托公司动用赔偿准备金，便意味着承认自己违反信托目的、违背管理职责或管理信托事务不当，这使得他们寻找变通途径处理兑付危机。

2. 贷款偿还信托融资？中泰信托：正督促后续放款进度，以期尽快化解清偿问题

近日，有投资者向财联社记者称，中泰信托发行的祥泰1号集合资金信托计划（以下简称“祥泰1号”）完成前两期兑付后，3-16期处于展期状态，最近一次分配是在7月份，清偿至2020年6月21日的应付利息。

中泰信托向财联社表示，祥泰1号项目累计偿付金额已达到2700万，剩余应付未付金额，经与融资方沟通，融资方表示拟待后续资金放款后，陆续到位清偿。

对于“后续资金放款”的说法，投资者称融资方向国家开发银行申请5000余万元的贷款，然后再向多家金融机构进行分配。对此财联社记者向中泰信托求证，中泰信托表示并不知道上述情况，目前正就企业的后续融资进度与其保持密切沟通，督促其后续资金放款的推进进度，以期尽快化解本项目的清偿问题。

3. 浅析信托公司在信托项目中收取服务费、顾问费的注意要点

在信托融资项目中，信托公司提供项目介绍等服务，收取“服务费”、“顾问费”、“咨询费”等名义的佣金是很常见的情形，但司法实践中关于服务费、顾问费的纠纷却屡见不鲜。2019年11月14日，最高人民法院正式发布《全国法院民商事审判工作会议纪要》(法[2019]254号，(“《九民纪要》”)，《九民纪要》第51条规定，“金融借款合同纠纷中，借款人认为金融机构以服务费、咨询费、顾问费、管理费等为名变相收取利息，金融机构或者由其指定的人收取的相关费用不合理的，人民法院可以根据提供服务的实际情况确定借款人应否支付或者酌减相关费用。”

上述规定并未全盘否定金融机构收取服务费、咨询费、顾问费、管理费等，而是对名为顾问费实际为收取不合理利息的“钻空子”行为进行否定，并以费用数额是否合理、是否实际提供服务等情形综合判断，从而进一步判断相关顾问费用应否全额支付或酌减支付相关费用。结合本团队近日信托项目经验，本文侧重探讨信托公司在以募集资金受让特定资产或者特定资产收益权信托项目中收取服务费、顾问费的注意要点，以便在未来实操交易中避免前述服务费或顾问费不被法院认可的法律风险。

4. 信托教育“阵地战”

今年6月以来，信托业掀起了新一轮投资者教育潮，“普及金融知识万里行”“信托知识进万家”“金融知识普及月”等等一系列活动，如火如荼，不一而足，表面看，似乎是因循往年的“标准动作”，但深思细察可见：现象的背后，已有行业暗潮涌动而来，耐人寻味。

如果说以往的单一、枯燥、填鸭、自说自话、散点式的信托投教具有“游击战”性质，那么，随着监管环境和市场发展形势的变化，今年“投教潮”却呈现集中全面、正面主攻、积极互动、战线稳定、保障充分、善用新媒体等“阵地战”的向好趋势。

5. 信托债台高筑，领地上市搁浅

相对开放的港股市场一直不缺热度，内地房企们前赴后继，都想在这里点燃资本的希望之火。

今年上半年，包括金辉控股和领地控股在内的多家房企密集递交招股书。如愿者乃少数，仅港龙中国地产成功上市，10月9日，金辉控股刚通过聆讯。

领地控股递交的招股书却于同日失效。

与大多数房企一样，领地也有着千亿梦，在2019年就曾表示将在2020-2021年跨越千亿。据克而瑞销售排行榜，领地控股2019年的全口径销售金额为247.3亿元，位列行业第96。而今上市进程受阻，距离千亿又远了一步。