温莎经纪分享

未来可期——期权系列（一）

那我们先从字面意思上来解释一下，什么是期权。期，规定的时间或一段时间，权，一种权利。简单的来说，期权，就是在未来规定的时间（欧式期权）或一段时间内（美式期权）拥有的一种权利。那具体的是什么样的权利呢？买方支付给卖方一笔权利金后，便拥有了在未来规定的时间按照事先大家约定好的成交价格，买入或者卖出一定数量资产的权利。与此同时，卖方在收取了这笔权利金后，就需要承担在买方行使权力时配合其卖出或者买入标的资产的义务。可能刚刚接触期权的朋友们看到这段定义会有一点绕，但是不要急，让小编给大家家慢慢道来。

下面，我们以上海买房的例子，来让大家更好的理解期权。假设小编在沪辛辛苦苦工作了10年，也到了要结婚生子的年纪了，想着怎么说也考虑在上海买套房了。小编去打听了房价，发现手上没有足够的现金能够在未来的三个月内买下这套房，于是小编找到了房主人，试着和他协商着可以用500万的价格在未来的三个月买下这套房。房主想了想，周边的地段和房屋价格状况，三个月以后500万这个价格似乎还可以接受。于是咱俩就签下了这个合约，但是为了取得这个买房的权利，小编我得提前支付5000元作为权利金。

那三个月以后，会出现下面三种情况：-

①一个月以后，房子被所在地段被划为城市重点建设地带，旁边新的地铁也要造起来，于是房价蹭蹭蹭的往上飙，一下涨到了1000万，因为和房主事先签订的三个月后合约为500万，所以三个月到期的时候，小编当然美滋滋的去提房啦，相当于小编赚了（500万-5000元）。

②快到三个月的时候，房子由于突然被划出了学区房，旁边的重要商业中心也都搬走了，小编一打听，房价市值跌倒了200万，还好，小编可以放弃500万购房的权利，但是小编也因此亏损了事先支付的5000元权利金，不过比亏损300万好多啦！

③当然，三个月后，房子安安稳稳维持在500万左右的市价上，行不行权的意义相差不大，就看小编自身的需求啦。

从上面买房的例子中，我们可以发现，期权对买方来说具有的是权利而非义务，所以买方可以选择在到期日不行使权利，只是亏损了权利金。此外，我们来明确一下几个名词，以方便我们下期教学时更好的沟通，房子，即我们所说的标的物。小编和房主签订合约的定金即期权的权利金。合约中约定我们购买房子的500万即期权的行权价格。合约中规定的三个月后的那一天即期权的行权日期。

好啦~这次就说这么多，大家脑海中有关于期权的简单概念了吗？~#Knowledge#