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如果外资都大规模卖房产套现，再换成美元跑路，那么对于国内经济和金融体系是一种很大的冲击，不过，我国的资本项目没有完全开放，所以外资想跑也不一定跑得掉，再加上房地产有限售政策，而且房地产交易也比较缓慢，所以短期内冲击不大，但中长期的冲击是很可怕的。如果外资抛售国内的房产套现，再换美元流出中国，会导致三个结果，一是我国央行会尽力挽救人民币汇率，会采取一切措施防止外资的大量流出，这样中国的外储可能会大幅度减少。二是外资大规模抛售中国房产，会导致中国的房价出现大跌，一二线城市可能被严格调控着，房价将是稳中有降，但是三四线城市房价将会出现较大调整，尤其是之前一些县城房价都超万元的地方，房价将会直接回到起点。三是，外资如果变卖国内房产套现，然后选择离开，那么会使国内的流动性再次趋紧，为了防止国内的流动性不足，届时央行还要进一步降准和逆回购。股市由于流动性不好，也会出现深度下跌。目前来看，外资大规模抛售房产套现，再换美元跑路还没有发生，尽管人民币汇率出现快速贬值，但是我国的外储不减反增。说明国内外资金还没有对房地产市场彻底不看好，而一旦内地房地产市场看衰了，那国内外游资大规模抛售房产变现就要开始了。
可能有人会认为后果有多严重，实际上并不会有多大影响。主要原因是我国的外汇管制是不能自由兑换货币的，在我国换外汇只能是少量出国旅游用，大量换外汇是需要央行外汇管理局审批的，根本不可能在国内换到大量外汇。即使你手中有外汇向国外汇款也是需要审批的，有外汇也没有办法汇到国外去。所以，就算是卖出了大量的房产，也只能持有人民币。另外，外资早年在中国买的房产，这几年基本上都已经卖光了，除了外企自己用的房产外，外资手里根本没有国内的房产。这几年外资基本上是抛光了中国的房产，卖东西时是越涨越卖，只要在投机性的大涨时才能卖出有泡沫的资产，这一点只要是正常人都会明白，外国人的头脑是正常的。这几年外国最高兴是的卖掉中国的房产，除了卖光住宅地产和商业地产外，还卖出了包括一些产业园和工业地产。外国是做梦也没想到，正经的做生意不赚钱，这些工业园没办起来，工业地产还能获得暴利，既然是意外之财得来的暴利，有多少卖多少。所以，现在外资手里几乎没有国内房地产的资产了。
我个人认为会有以下几个方面的影响：一是，会造成我国外汇储备的大幅下降甚至外汇消耗殆尽。据相关资料，截止2017年我国利用外资金额达2.5万元美元，这些投资有约四分之一至五分之一投放在国内房地产上，总金额约8000亿美至6000亿美元;如果全部套现跑路，我国现在3万亿美元外汇储备恐将受到很大威胁。二是，由于外资国内体量巨大，如果全部撤走，首先房地产开发商的资金将会受到沉重打击，因为这些外资除直接购买不动产或从事房地产开发外，不少外资主要通过向房地产开发商提高融资资金参与投资国内房地产业务。三是会对国内楼市价格带来较大影响，由于外资进入我国房地产领域的资金较大，全部撤走，则会直接导致国内房价的下跌，还有可能会引起暴跌导致民众恐慌性抛售，并有可能因此引发房地产金融危机，使我国房地产调控出现硬着陆，这样会打乱我国房地产调控的步骤，对我国经济带来较大的负面冲击。因此，对外资参与房地产的投资动向进行密切关注，建立相应外汇管控机制防止外汇从中国房地产市场撤资，确保我国房地产业平稳发展。
外资套现跑路已经被控制了，这个必须打击。事实上这些这些外资纯粹就是为了套利，根本没有任何底线，将各种秩序都打破了。其实如今的伊朗，阿根廷，土耳其等都是外资套现撤离的典型，那些外资撤离捣毁了这些国家的经济体系，让这些国家陷入货币贬值，通货膨胀的危机之中。确实房价高企之后，有了西方资金抛售房产套现离场的苗头。很显然这不是好的苗头必须遏制住。外资套现撤离带来的风险很大，会让房地产市场受到影响，甚至会导致经济受影响。当然外资大规模套现离开，损失最大的还是普通百姓，因为不少人一辈子积蓄都在房产里面了，被外资套走确实很可怕。当然外资大规模抛售房产兑换美元，还有一个问题那就是导致货币贬值，通货膨胀等问题，这些都会影响人们的生活。西方资产撤离导致阿根廷，伊朗，土耳其等出现了大规模货币编制和通货膨胀问题，已经让当地民众苦不堪言，所以这个影响是综合的全面的。
这种问题其实是杞人忧天了，因为在中国要想通过大规模套现外汇是办不到的，我们经常可以听到某国外资大规模撤资导致汇率大跌的消息，前段时间澳大利亚的房地产外资就撤资了，导致房价暴跌，澳元汇率也是暴跌。
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